Courtier immobilier Beauport | Marie-Claude Langis | Proprio Direct
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Beauport

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Propriété à revenus

Courtier immobilier Beauport

Bénéficiez des opportunités du marché immobilier actuel obtenez le meilleur prix pour votre propriété de Beauport.


ATTENTION ! Nous sommes à la recherche de propriétés à vendre dans l'arrondissement de Beauport.

Afin de satisfaire les exigences de ses acquéreurs, Marie-Claude Langis, courtier immobilier Beauport, recherche activement des condominiums et des résidences à vendre dans la région de Beauport. Il existe notamment une demande pressante pour des maisons de plain-pied, des demeures à paliers multiples, des habitations à un étage et demi ou à plusieurs niveaux, qu’il s’agisse de résidences principales ou secondaires, ainsi que des immeubles à vocation locative.

Si vous envisagez de vendre votre propriété cette année , Marie-Claude Langis, en collaboration avec Proprio Direct, mettra à votre disposition les techniques de promotion les plus récentes sur Internet afin d’accroître la visibilité de votre résidence et de toucher un nombre optimal de personnes souhaitant s’installer dans l’arrondissement de Beauport. Si vous êtes prêt(e) à franchir le pas et désirez collaborer avec une courtière immobilière expérimentée et soucieuse de votre succès, n’hésitez pas à communiquer avec Marie-Claude Langis, courtier immobilier, dès à présent au numéro de téléphone suivant : 418-473-5656. Elle dispose de plusieurs acheteurs potentiels à vous présenter !


Pourquoi acheter une propriété dans Beauport avec Marie-Claude Langis ?

Vous souhaitez acheter une maison ou un condo au meilleur prix du marché et dans les meilleures conditions ? Marie-Claude Langis est une courtière en immobilier compétente et dynamique qui vous aidera à trouver la propriété désirée dans l'arrondissement de Beauport : 418-473-5656.

courtier immobilier

Pourquoi les gens visitent, se restaurent ou viennent habiter Beauport. Découvrons ensemble les raisons qui expliquent la popularité de cet arrondissement de la ville de Québec.  


L'arrondissement de Beauport, l’arrondissement le plus à l’est de la ville de Québec

Il me fait plaisir de vous présenter l'arrondissement de Beauport, que je dessers comme courtier immobilier Proprio Direct depuis plus de 12 ans. Fondé en 2002, celui-ci a conservé le même découpage territorial que l’ancienne ville éponyme. Cette dernière résultait de la fusion, en 1976, des villes de Beauport, de Montmorency, de Courville, de Giffard, de Villeneuve, de Sainte-Thérèse-de-Lisieux de même que de Saint-Michel-Archange.carte de l'Arrondissement Beauport à Québec

Entouré au nord par les montagnes des Laurentides, au sud par l’imposant fleuve Saint-Laurent et à l’est par l’inoubliable chute Montmorency, ce territoire se révèle être le berceau de l’Amérique du Nord. Octroyé en seigneurie dès 1634 par la Compagnie des Cent-Associés au sieur Robert Giffard (1587-1668), apothicaire et maître chirurgien originaire de Mortagne-au-Perche, Beauport préserve jalousement les vestiges de ses origines dans son panorama urbain.

L’arrondissement, qui a vu naître de nombreuses personnalités éminentes (joueurs de hockey renommés, diplomates, politiciens, syndicalistes, artistes peintres, écrivains), se divise en cinq quartiers, parmi lesquels seuls deux disposent d’une dénomination officielle :

  • Vieux-Moulin
  • Chutes-Montmorency

Les trois autres secteurs peuvent être désignés par le nom du district électoral municipal auquel ils correspondent, en attendant l’attribution d’une appellation officielle (entre parenthèses, la numérotation officielle de la Ville de Québec) :

  • Vieux-Bourg (Quartier 5-4)
  • Saint-Michel (Quartier 5-2)
  • Laurentides (Quartier 5-1)

Quelle est la population de Beauport ?

Pour vous en faire une idée de la population de Beauport, lors du recensement de 2016, le portrait démographique du quartier était le suivant :

  • Sa population représentait 2,8 % de celle de la ville.
  • L'âge moyen était de 51,9 ans comparativement à celui à l'échelle de la ville, 43,2 ans.
  • 38,6 % des habitants étaient propriétaires et 61,4 % locataires.
  • Taux d'activité de 54,6 % et taux de chômage de 5,8 %.
  • Revenu moyen brut des 15 ans et plus : 35 896 $.

beauport statistiques démographiques 1

Beauport statistiques démographiques 2

beauport statistiques démographiques 3

 

beauport statistiques démographiques 4

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Source : Centris

 


Vivre près du Centre-ville de Québec, du fleuve St-Laurent, de la célèbre chute Montmorency et de l’île d’Orléans

Vivre à Beauport, c'est avoir un accès direct à l’autoroute 40 et à un réseau routier et de transport en commun élaboré qui vous relie facilement au Centre-ville de Québec, aux services de la ville, dont le Centre Hospitalier Universitaire de Québec (CHUQ) et le Centre Hospitalier de l’Université Laval (CHUL) et aux diverses institutions collégiales et de l’Université Laval.

Parmi les autres avantages que peut vous procurer une résidence à Beauport, selon son emplacement, sont un accès aux berges du fleuve St-Laurent, aux nombreux parcs dont celui de la chute Montmorency, qui met en valeur la chute et qui se jette dans le fleuve St-Laurent. Vous pourriez être le voisin ou la voisine de la célèbre et charmante île d’Orléans, où on trouve des boutiques spécialisées avec des produits du terroir, de l’artisanat, des activités sportives (kayak sur le fleuve, scooter etc..) et visites de jardins.

chute montmorency

Localisé à une distance de 15 minutes du Vieux-Québec, le Parc de la Chute-Montmorency constitue un lieu historique à la beauté saisissante. La majestueuse chute, s’élevant à 83 mètres, trône au cœur du paysage. Lors de votre visite, vous aurez l’opportunité de l’observer sous divers angles et d’apprécier toute l’intensité de sa beauté et de sa puissance. (Source : SEPAQ - https://bit.ly/34dQjZV)

Beauport en un tour de main - Exposition permanente

Venez découvrir ces gens de métier qui ont contribué et contribuent toujours au développement de Beauport. Revisiter l'histoire des forgerons, boulangers, charpentiers, tailleurs de pierres, maraîchers et autres gens de métiers qui ont fait Beauport. Des premiers arrivants aux artisans actuels, ils ont su tirer parti des richesses du territoire. Profitant des ressources naturelles à portée de main, ils ont participé au développement et à la vitalité de Beauport. Visite de la nouvelle exposition en compagnie d’un guide-animateur. Lien : https://www.quoifaireaquebec.com/c/arts-expositions/evenements/beauport-en-un-tour-de-main-2/2021-12-11--10-00.

exposition permanente beauport

Un arrondissement riche en services de toutes sortes.

En plus d’être facilement accessible au centre commercial de Québec, des services gouvernementaux et des établissements d’enseignements supérieurs (Université Laval  et Cegeps), Beauport est nanti d’un large éventail de services afin de répondre à vos différents besoins.

Sur le plan commercial, qu’il suffise de nommer les nombreux restaurants, bars et cafés, micro-brasseries, cinémas, les centres commerciaux (Promenades Beaufort, Carrefour Saint-David, Mega Centre Beauport), plusieurs hôtels ainsi que l’offre de commerces de proximité (nombreuses épiceries, pharmacies, banques etc.)

Sur le plan professionnel, en plus de la présence d’un hôpital psychiatrique (IUSMQ, anciennement centre hospitalier Robert Giffard), plusieurs dentistes, cliniques médicales et autres professionnels de la santé et des soins corporels se partagent le territoire.

Sur le plan scolaire, on y trouve plusieurs établissements d’enseignements primaires et secondaires reliés à la Commission scolaire des Premières-Seigneuries  et aussi plusieurs écoles privées dont une école Montessori.  Beauport abrite également l’ Institut universitaire en santé mentale de Québec(anciennement le centre hospitalier  Robert-Giffard), affilié à l’Université Laval et fusionné au nouveau Centre intégré universitaire de santé et de services sociaux de la Capitale-Nationale (CIUSSS de la Capitale-Nationale).

Sur le plan religieux, l’arrondissement compte plusieurs églises catholiques ainsi que d’autres lieux de cultes de différentes confessions religieuses.

vieux beauport québec

Vieux-Beauport. Maison Girardin (en blanc) et église de La Nativité-de-Notre-Dame. Source : Ville de Québec - https://bit.ly/3IKonvT)

Sur le plan culturel : musées, théâtres et lieux d’expositions :

  • Théâtre de la Dame Blanche
  • Centre d'interprétation de la chute Montmorency, au Manoir Montmorency
  • Place des artistes
  • Maison Tessier-dit-Laplante
  • Maison Girardin
  • Musée de l’Hôpital Robert Giffard
  • Autres édifices notables :
  • Église de la Nativité-de-Notre-Dame
  • Maison Pierre-Marcoux
  • Ancien couvent des religieuses de la Congrégation Notre-Dame
  • Terrasse Joseph-Abraham-Gagnon («Les maisons victoriennes»)
  • Fresque Desjardins (Maison Pierre-Rainville)

Un lieu où il fait bon vivre…

En plus d’être truffé de plusieurs parcs de proximité, d’un camping municipal, et des établissements culturels nommés précédemment, depuis sa création, Beauport préserve maints joyaux de la nature issus de l'environnement exceptionnel qui l'entoure et qui fait le bonheur des amateurs d'art, de culture, de sports et de plein air. On n'a qu'à penser :

  • À la bibliothèque Étienne-Parent, nommée en l'honneur de celui qui fut, en plus d'être journaliste et rédacteur en chef au journal Le Canadien, député et premier bibliothécaire de l'Assemblée législative du Bas-Canada;
  • À la magnifique baie de Beauport, l'endroit idéal, sa magnifique vue sur le Saint-Laurent et sa plage en bord du fleuve, pour baignade et navigation (cours et location) avec camps de jour, volley-ball, concerts et bar.
  • Au centre de plein air de Beauport, reconnu pour la qualité de ses sites et de ses services, avec un accès aux chiens en laisse; ouvert hiver (ski de fond, patins, raquettes) comme été (kayak $, canot $, pédalo $, pataugeoire, piscine chauffée, pêche à la truite arc-en-ciel et de la mouchetée avec permis provincial
  • Au parc de la Rivière-Beauport, véritable oasis de verdure en plein milieu urbain; site gratuit, l’un des secrets les mieux gardés en ville, accessible avec chiens en laisse. S’étirant sur plus de 4 km, le sentier pédestre bordant la rivière Beauport sillonne au travers de la végétation luxuriante. Si paisible qu’on oublie qu’on est en milieu urbain.
  • À la chute Montmorency, dominant le paysage avec ses 84 mètres de hauteur. Chaque année, le parc accueille plusieurs événements spéciaux dont les Grands-feux Loto-Québec, une compétition internationale de pyrotechnie et le gala d'élégance des voitures anciennes.

Ces textes sont inspirés ou tirés de : Ville de Québec - Arrondissement Beauport, Wikipédia Beauport et de Centris Beauport.

 

Vidéo : Ce clip est de la chaine Youtube Voyager avec Veg. Dans ce septième épisode de son émission « À la découverte », Veg pars découvrir Beauport, un arrondissement de la ville de Québec qui sert principalement comme banlieue un peu excentrée, mais qui est rempli de coins secrets, de lieux intéressants et de belles découvertes. Des maisons historiques, une chute d'eau incontournable, deux grandes églises catholiques et même une plage sablonneuse où l'on peut se baigner dans le fleuve Saint-Laurent, sont des attraits qui se retrouvent dans cette ancienne ville. (Lien : https://bit.ly/3HHzR1W. Et pensez à cliquer sur J'aime :)

Immobilier Beauport

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Source : Centris

 


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