Propriété à revenus - 89-91 Boul. Johnny-Parent, Québec (La Haute-Saint-Charles)
En lumière

Propriété à revenus

à vendre

89-91 Boul. Johnny-Parent

,

Québec (La Haute-Saint-Charles)

6 195 000$

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À propos

Une rareté présentement à Québec sur le marché, 40 logements avec POTENTIEL D'OPTIMISATION! Chauffage 100% électrique. Les logements sont présentement tous loués chauffé/éclairé/eau chaude. Les 40 panneaux électriques ont été changés il y a quelques années. Pas de compteurs individuels. Certains logements rafraîchis, 4 en cours de rénovations, et la plupart sont d'origine donc peuvent encore recevoir des améliorations pour augmenter les revenus. Total Renouvellements 2024 soumis : 466 068$. Voir addenda.

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418-473-5656
Addenda
Les augmentations soumises et prévues pour toute l'année
2024 représentent un total de 466 068$. Ce montant inclut
les 4 logements présentement vacants dont les cuisines
seront rénovées en mars-avril. A noter que les baux ne
commencent pas tous au 1er juillet. Plusieurs
renouvellements sont prévus à l'automne.

Toiture +- 1999
Fenêtres aluminium d'origine

Phase 1 2007 disponible.
Il y a une buanderie au sous-sol pouvant procurer des
revenus supplémentaires.

Contrat déneigement de 3 ans débutant à l'hiver 2023-3024
est présentement en vigueur. Il comprend une augmentation
de 3% est prévue pour les années subséquentes.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

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En complément
Taxes de 52 959$
Municipale: 49 899$
Scolaire: 3 060$
Évaluation municipale 3 190 000$
Terrain: 860 000$
Bâtiment: 2 330 000$
Revenus et dépenses
Dépenses
Assurances 16 919$
Coût d'énergie 31 245$
Déneigement / pelouse 2 900$
Taxes municipales 49 899$
Taxes scolaires 3 060$
Total 104 023$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Système d'égouts
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
laveuse-sécheuse de la buanderie

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Outils
Calcul hypothécaire
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Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Marie-Claude Langis
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Les augmentations soumises et prévues pour toute l'année
2024 représentent un total de 466 068$. Ce montant inclut
les 4 logements présentement vacants dont les cuisines
seront rénovées en mars-avril. A noter que les baux ne
commencent pas tous au 1er juillet. Plusieurs
renouvellements sont prévus à l'automne.

Toiture +- 1999
Fenêtres aluminium d'origine

Phase 1 2007 disponible.
Il y a une buanderie au sous-sol pouvant procurer des
revenus supplémentaires.

Contrat déneigement de 3 ans débutant à l'hiver 2023-3024
est présentement en vigueur. Il comprend une augmentation
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