Appartement / Condo - 839 Av. De Bienville, Québec (La Cité-Limoilou)
En lumière

Appartement / Condo

à vendre

839 Av. De Bienville

,

Québec (La Cité-Limoilou)

449 000$

  • 17000400
  • 1
  • 2
  • 1500pc
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À propos

Situé dans un immeuble impeccable, dans la rue possiblement la plus tranquille de Montcalm et à 2 pas du Parc des Braves, ce magnifique condo de près de 1500p2 au dernier étage ne devrait pas vous laisser indifférent! Orienté au sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue avec coucher de soleil. Cet immeuble possède aussi assurément le plus bel aménagement paysager de Montcalm! Son grand terrain en façade regroupe effectivement un assortiment très coloré et harmonieux de plantes et d'arbustes. Hauts plafonds, 1 stat ext (+ 1 visiteur), immense rangement, toiture 2021. Les frais communs incl TOUT sauf l'électricité. A voir!

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Addenda
Les frais communs incluent le chauffage et l'eau chaude, de
même que les taxes municipales et scolaires, les assurances
sur l'immeuble, l'entretien du bâtiment et du terrain, la
contribution au fonds de prévoyance ainsi que le
déneigement des stationnements, allée piétonnière et entrée
avant.

Concernant les espaces intérieurs, il serait possible de
retirer une partie du mur entre le salon et le corridor
afin d'élargir cette pièce au besoin.

Seul le certificat de localisation 2024 sur l'ensemble de
l'immeuble sera fourni. Tout nouveau document sera aux
frais de l'acheteur. La superficie du condo est
approximative.
En complément
Condo de 1500pc
Construit en 1928
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 460$
Frais de copropriété 10 200$
Total 10 660$
Pièces
17.5x12.0 pi.
Étage
Plancher
 
15.7x12.0 pi.
Étage
Plancher
 
19.0x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
15.5x12.2 pi.
Étage
Plancher
 
15.5x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
18.5x12.0 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x5.0 pi.
Étage
Plancher
 
30.0x4.8 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Restrictions/Permissions
Salle de bains/salle d'eau
Système d'égouts
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Inclusions
Tous les électroménagers (dont laveuse-sécheuse et cuisinière 2023), le ventilateur de plafond de la chambre centrale, tous les rideaux et toiles (à l'exception du rideau de la salle à dîner et le rideau vert décoratif de la salle de bain).
Exclusions
Rideau de la salle à dîner et le rideau vert décoratif de la salle de bain.
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Présenté par
Marie-Claude Langis
Courtier immobilier
Addenda
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