Beauport

259 000$

Chambre1
Salle de bains1

Appartement / Condo

Courtier immobilier Beauport

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Pour répondre aux besoins de ses acheteurs, Marie-Claude Langis est à la recherche de condominiums et de maisons à vendre dans l'arrondissement Beauport. Nous avons notamment un besoin urgent de maisons de plain-pied, maisons à paliers multiples, maisons à un étage et demi ou à plusieurs étages : résidence principale ou secondaire, ainsi que des immeubles locatifs.

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Vendre ou acheter une propriété avec Marie-Claude Langis

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L'arrondissement Beauport, l’arrondissement le plus à l’est de la ville de Québec.

Il me fait plaisir de vous présenter l'arrondissement Beauport, que je dessers comme courtier immobilier Proprio Direct depuis plus de 10 ans. Créé en 2002, Beauport a conservé le même découpage territorial que l’ancienne ville du même nom. Cette dernière était issue du regroupement, en 1976, des municipalités de Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Saint-Michel-Archange, Montmorency, Courville, Giffard, Beauport et Villeneuve.

Ceinturé au nord par les Laurentides, au sud par le majestueux fleuve Saint-Laurent et à l'est par la mémorable chute Montmorency, ce territoire s'avère le berceau de l'Amérique du Nord. Concédé en seigneurie dès 1634 par la Compagnie des Cent-Associés à sieur Robert Giffard (1587-1668), apothicaire et maître chirurgien originaire de Mortagne-au-Perche, Beauport conserve précieusement les traces de sa naissance dans son paysage urbain.

Berceau de plusieurs personnes célèbres (joueurs de hockey célèbres, diplomates, politiciens, syndicalistes, artistes peintres, écrivains), l’arrondissement est divisé en cinq quartiers, dont deux seulement ont un nom officiel :

Vieux-Moulin
Chutes-Montmorency

Les trois autres quartiers peuvent être décrits sous le nom du district électoral municipal correspondant, en attendant un nom officiel (en parenthèses, la numérotation officielle de la Ville de Québec) :

Vieux-Bourg(Quartier 5-4)
Saint-Michel(Quartier 5-2)
Laurentides(Quartier 5-1)

Population de Beauport

Pour vous en faire une idée de la population de Beauport, lors du recensement de 2016, le portrait démographique du quartier était le suivant :

Sa population représentait 2,8 % de celle de la ville.
L'âge moyen était de 51,9 ans comparativement à celui à l'échelle de la ville, 43,2 ans.
38,6 % des habitants étaient propriétaires et 61,4 % locataires.
Taux d'activité de 54,6 % et taux de chômage de 5,8 %.
Revenu moyen brut des 15 ans et plus : 35 896 $.

Source : Centris

Vivre près du Centre-ville de Québec, du fleuve St-Laurent, de la célèbre chute Montmorency et de l’île d’Orléans

Vivre à Beauport, c'est avoir un accès direct à l’autoroute 40 et à un réseau routier et de transport en commun élaboré qui vous relie facilement au Centre-ville de Québec, aux services de la ville, dont le Centre Hospitalier Universitaire de Québec (CHUQ) et le Centre Hospitalier de l’Université Laval (CHUL) et aux diverses institutions collégiales et de l’Université Laval.

Parmi les autres avantages que peut vous procurer une résidence à Beauport, selon son emplacement, sont un accès aux berges du fleuve St-Laurent, aux nombreux parcs dont celui de la chute Montmorency, qui met en valeur la chute et qui se jette dans le fleuve St-Laurent. Vous pourriez être le voisin ou la voisine de la célèbre et charmante île d’Orléans, où on trouve des boutiques spécialisées avec des produits du terroir, de l’Artisanat, des activités sportives (kayak sur le fleuve, scooter etc..) et visites de jardins.

Situé à 15 minutes du Vieux-Québec, le Parc de la Chute-Montmorency est un site historique spectaculaire. La chute domine le paysage avec ses 83 mètres de hauteur. Au cours de votre visite, vous pourrez vous en approcher de différentes façons et en ressentir toute sa force. (Source : SEPAQ - https://bit.ly/34dQjZV)

Beauport en un tour de main - Exposition permanente

Venez découvrir ces gens de métier qui ont contribué et contribuent toujours au développement de Beauport. Revisiter l'histoire des forgerons, boulangers, charpentiers, tailleurs de pierres, maraîchers et autres gens de métiers qui ont fait Beauport. Des premiers arrivants aux artisans actuels, ils ont su tirer parti des richesses du territoire. Profitant des ressources naturelles à portée de main, ils ont participé au développement et à la vitalité de Beauport. Visite de la nouvelle exposition en compagnie d’un guide-animateur. Lien : https://www.quoifaireaquebec.com/c/arts-expositions/evenements/beauport-en-un-tour-de-main-2/2021-12-11--10-00.

Un arrondissement riche en services de toutes sortes.

En plus d’être facilement accessible au centre commercial de Québec, des services gouvernementaux et des établissements d’enseignements supérieurs (Université Laval et Cegeps), Beauport est nanti d’un large éventail de services afin de répondre à vos différents besoins.

Sur le plan commercial, qu’il suffise de nommer les nombreux restaurants, bars et cafés, micro-brasseries, cinémas, les centres commerciaux (Promenades Beaufort, Carrefour Saint-David, Mega Centre Beauport), plusieurs hôtels ainsi que l’offre de commerces de proximité (nombreuses épiceries, pharmacies, banques etc.)

Sur le plan professionnel, en plus de la présence d’un hôpital psychiâtrique (IUSMQ, anciennement centre hospitalier Robert Giffard), plusieurs dentistes, cliniques médicales et autres professionnels de la santé et des soins corporels se partagent le territoire.

Sur le plan scolaire, on y trouve plusieurs établissements d’enseignements primaires et secondaires reliés à la Commission scolaire des Premières-Seigneuries et aussi plusieurs écoles privées dont une école Montessori. Beauport abrite également l’ Institut universitaire en santé mentale de Québec(anciennement le centre hospitalier Robert-Giffard), affilié à l’Université Laval et fusionné au nouveau Centre intégré universitaire de santé et de services sociaux de la Capitale-Nationale (CIUSSS de la Capitale-Nationale).

Sur le plan religieux, l’arrondissement compte plusieurs églises catholiques ainsi que d’autres lieux de cultes de différentes confessions religieuses.

Vieux-Beauport. Maison Girardin (en blanc) et église de La Nativité-de-Notre-Dame. Source : Ville de Québec - https://bit.ly/3IKonvT)

Sur le plan culturel : musées, théâtres et lieux d’expositions :

Théâtre de la Dame Blanche
Centre d'interprétation de la chute Montmorency, au Manoir Montmorency
Place des artistes
Maison Tessier-dit-Laplante
Maison Girardin
Musée de l’Hôpital Robert Giffard
Autres édifices notables :
Église de la Nativité-de-Notre-Dame
Maison Pierre-Marcoux
Ancien couvent des religieuses de la Congrégation Notre-Dame
Terrasse Joseph-Abraham-Gagnon («Les maisons victoriennes»)
Fresque Desjardins (Maison Pierre-Rainville)

Un lieu où il fait bon vivre…

En plus d’être truffé de plusieurs parcs de proximité, d’un camping municipal, et des établissements culturels nommés précédemment, depuis sa création, Beauport préserve maints joyaux de la nature issus de l'environnement exceptionnel qui l'entoure et qui fait le bonheur des amateurs d'art, de culture, de sports et de plein air. On n'a qu'à penser :

À la bibliothèque Étienne-Parent, nommée en l'honneur de celui qui fut, en plus d'être journaliste et rédacteur en chef au journal Le Canadien, député et premier bibliothécaire de l'Assemblée législative du Bas-Canada;
À la magnifique baie de Beauport, l'endroit idéal, sa magnifique vue sur le Saint-Laurent et sa plage en bord du fleuve, pour baignade et navigation (cours et location) avec camps de jour, volley-ball, concerts et bar.
Au centre de plein air de Beauport, reconnu pour la qualité de ses sites et de ses services, avec un accès aux chiens en laisse; ouvert hiver (ski de fond, patins, raquettes) comme été (kayak $, canot $, pédalo $, pataugeoire, piscine chauffée, pêche à la truite arc-en-ciel et de la mouchetée avec permis provincial
Au parc de la Rivière-Beauport, véritable oasis de verdure en plein milieu urbain; site gratuit, l’un des secrets les mieux gardés en ville, accessible avec chiens en laisse. S’étirant sur plus de 4 km, le sentier pédestre bordant la rivière Beauportsillonne au travers de la végétation luxuriante. Si paisible qu’on oublie qu’on est en milieu urbain.
À la chute Montmorency, dominant le paysage avec ses 84 mètres de hauteur. Chaque année, le parc accueille plusieurs événements spéciaux dont les Grands-feux Loto-Québecentre 1995 et 2011, une compétition internationale de pyrotechnie et le gala d'élégance des voitures anciennes.